Dieses großzügige Haus in absoluter Ruhelage bietet auf195 m² Wohnflächeund262 m² Nutzflächehöchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt5 Zimmern, darunter4 Schlafzimmer, erfüllt es alle Ansprüche an Platz und Flexibilität. Das Haus ist barrierefrei gestaltet – dank Schlafzimmer, Schrankraum und Bad im Erdgeschoss eignet es sich auch ideal fürs Wohnen im Alter.

Zwei herrlicheTerrassen mit zusammen rund 110 m²laden zum Entspannen ein und führen in den gepflegten, großen Garten. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang ins Freie, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Zur Ausstattung gehören ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich,3 WCs,2 Bäder,2 Abstellräume, ein Technikraum sowie eine Doppelgarage. Beheizt und gekühlt wird das Haus energieeffizient über eineLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung.

Zusätzlich besteht bereits eine Bodenplatte für ein Nebengebäude, das genehmigt und geplant ist – ideal für weitere Wohn- oder Hobbyräume. Die Dachterrasse wartet ebenfalls noch auf ihre Fertigstellung und bietet so Raum für Ihre individuellen Wünsche.

Ein durchdachtes Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Platz innen wie außen und modernster Haustechnik.

Die Highlights dieser Immobilie:

✅195 m² Wohnfläche, insgesamt262 m² Nutzfläche

✅5 Zimmer, davon4 Schlafzimmer - eins davon im EG

✅ Barrierefrei – Wohnen auf einer Ebene möglich (Schlafzimmer, Schrankraum & Bad im EG)

✅2 Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Wanne),3 WCs,2 Abstellräume, Technikraum

✅ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich

✅Zwei Terrassen mit ca. 110 m² Gesamtflächeund direktem Zugang von jedem Zimmer

✅ Großer Garten in Ruhelage

✅Doppelgarage

✅Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung

✅ Bodenplatte für geplantes Nebengebäude bereits vorhanden

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <7.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap