AKTUELL SIND NOCH 3 HÄUSER VERFÜGBAR.



AKTION - REDUZIERTER KAUFPREIS!



AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM

REDUZIERTEN AKTIONSPREIS IN HÖHE VON EUR 550.000,- ANBIETEN.



ATTRAKTIVE ZENTRUMSLAGE!

BAHNHOF, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, EINKAUFEN, GASTRONOMIE etc. - ALLES ZU FUSS ERREICHBAR!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



KOSTEN - AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSKAUFPREIS

Der reduzierte Aktionskaufpreis für das belagsfertige Haus samt Grundstück im Eigentum und 2 PKW-Abstellplätzen (davon 1 Stück Carport-Stellplatz) beträgt € 550.000,-statt € 598.000,- laut Liste.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



GRUNDRISS

Ebene Eingang: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, Technikraum/Waschküche, Vorgarten, Einfahrtstor, Carport, Stellplatz

Ebene Wohnen: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garten

Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Balkon



AUSSTATTUNG (ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG - SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR)

- solide Ziegelmassivbauweise - AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände)

- VAILLANT Luftwärmepumpe

- Bodenkühlung

- Fußbodenheizung

- Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE



- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung

- HOLZ-ALU-Eingangstür

- Vorbereitung ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG

- BODENGLEICHE DUSCHE inklusive Edelstahl-Ablaufrinne

- Vorbereitung E-AUTO-LADEMÖGLICHKEIT 

- Hochwertige Außenanlagen mit Alu-Lamellenzaun und Verfliesung im Großformat



NOCH NICHT MONTIERT: als Absturzsicherung auf den Balkonen ist ein exquisites Glasgeländer im Leistungsumfang inkludiert!



SCHLÜSSELFERTIGPAKET

Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar.



LAGE

In zentraler Pressbaumer Lage, wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, wurden 2 solide Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die Lage im Zentrum bietet ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Gemeindeamt, Schulen und Kindergarten sowie das Bildungszentrum Sacre Coeur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW

Über A1- Westautobahn: In ca. 15 km/10 Fahrminuten liegt die westliche Wiener Stadtgrenze (Auhof). 

Der Knoten St. Pölten ist über die A1 ca. 19 Fahrminuten von Pressbaum entfernt.

Über A21- Wiener Außenring Autobahn: In ca. 10 km/8 Fahrminuten liegt die Anschlussstelle Knoten Steinhäusl. 



ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR 

In ca. 350 Metern Entfernung liegt der S-Bahnhof.

Zwischen Pressbaum und Wien gibt es eine gute Schnellbahnverbindung. Fahrzeit: ca. 14 Minuten bis Wien Hütteldorf (U4).

Die U6 Westbahnhof ist in ca. 21 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.



EINKAUFEN

In Pressbaum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:

ca. 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Lidl

ca. 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Hofer



Binnen 3 Fahrminuten (1400 Meter) erreichen Sie Filialen von Spar und Pagro.



BILDUNG

Pressbaum