Dieses wunderschöne Haus befindet sich bereits in Vergabe. 2 weitere Doppelhäuser stehen noch zum Verkauf.

VERFLIESUNG, MALEREI UND PARKETT GESCHENKT! ÜBERGABE BELAGSFERTIG PLUS.

Ostern im eigenen Garten mit Grill feiern!

AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM

REDUZIERTEN AKTIONSPREIS IN HÖHE VON EUR 550.000,- ANBIETEN.



ATTRAKTIVE ZENTRUMSLAGE!

BAHNHOF, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, EINKAUFEN, GASTRONOMIE etc. - ALLES ZU FUSS ERREICHBAR!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



KOSTEN - AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSKAUFPREIS

Der reduzierte Aktionskaufpreis für das Haus samt Grundstück im Eigentum und 2 PKW-Abstellplätzen (davon 1 Stück Carport-Stellplatz) beträgt € 550.000,-statt € 598.000,- laut Liste. 

Das Haus befindet sich derzeit beim Innenausbau und wird INKLUSIVE PARKETT, FLIESEN UND MALEREI ÜBERGEBEN. ÜBERGABEZUSTAND: BELAGSFERTIG PLUS!

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



GRUNDRISS

Ebene Eingang: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, Technikraum/Waschküche, Vorgarten, Einfahrtstor, Carport, Stellplatz

Ebene Wohnen: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garten

Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Balkon



AUSSTATTUNG (ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG PLUS - SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR)

- solide Ziegelmassivbauweise - AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände)

- VAILLANT Luftwärmepumpe

- Bodenkühlung

- Fußbodenheizung

- Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE



- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung

- HOLZ-ALU-Eingangstür

- Vorbereitung ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG

- BODENGLEICHE DUSCHE inklusive Edelstahl-Ablaufrinne

- Vorbereitung E-AUTO-LADEMÖGLICHKEIT 

- Hochwertige Außenanlagen mit Alu-Lamellenzaun und Verfliesung im Großformat

- EDLE VOLLGLASGELÄNDER bei sämtlichen Balkonen montiert



SCHLÜSSELFERTIGPAKET

Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar.



LAGE

In zentraler Pressbaumer Lage, wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, wurden 2 solide Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die Lage im Zentrum bietet ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Gemeindeamt, Schulen und Kindergarten sowie das Bildungszentrum Sacre Coeur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW

Über A1- Westautobahn: In ca. 15 km/10 Fahrminuten liegt die westliche Wiener Stadtgrenze (Auhof). 

Der Knoten St. Pölten ist über die A1 ca. 19 Fahrminuten von Pressbaum entfernt.

Über A21- Wiener Außenring Autobahn: In ca. 10 km/8 Fahrminuten liegt die Anschlussstelle Knoten Steinhäusl. 



ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR 

In ca. 350 Metern Entfernung liegt der S-Bahnhof.

Zwischen Pressbaum und Wien gibt es eine gute Schnellbahnverbindung. Fahrzeit: ca. 14 Minuten bis Wien Hütteldorf (U4).

Die U6 Westbahnhof ist in ca. 21 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.



EINKAUFEN

In Pressbaum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglich