Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein Presshaus in traumhaft schöner Lage mit Blick über die Weinberge hinab in die Ortschaft Niederschleinz in der Nähe von Maissau.

Urige Gemütlichkeit im eigenen Presshaus

Im oberen Teil des Presshauses befindet sich unter einer gewölbten Röhre ein charmant gestalteter Sitzplatz mit einem großen Echtholztisch und Echtholzstühlen mit direktem Ausblick ins Freie. Im unteren Teil des Presshauses befindet sich eine ausziehbare Couch als nette Sitzgelegenheit für charmante Abende. Hier können Sie mit Ihrem Partner und Freunden Chillen und dem stressigen Alltag entfliehen. Sollten Sie einmal zuviel von dem guten Wein aus der eigenen Kellerröhre getrunken haben, und nicht mehr fahrtüchtig sein, dann lässt sich die vorhandene Sitzcouch mit wenigen Handgriffen in ein gemütliches Doppelbett umwandeln. Vom besagten unteren Teil des Presshauses weg gelangen Sie in Ihre eigene Kellerröhre mit einer Länge von ca. 7 Meter.

Beim Boden im oberen Teil des Presshauses handelt es sich um einen Holzdielenboden, im unteren Teil des Presshauses ist der Boden mit alten Ziegeln belegt. Im unteren Teil befindet sich zudem noch ein alter Holzofen.

Aussenbereich

Unmittelbar vor dem Presshaus berfindet sich noch ein charmant angelegter aus Steinen gefertigter Sitzplatz mit Blick über die Weinlandschaft. Auch eine alte Baumpresse ist in diesem Presshaus als stummer Zeuge längst vergangener Zeiten als Presshäuser noch zur Weinproduktion verwendet wurden vorhanden und verleiht dieser Immobilie einen bezaubernden Charme.

Das Presshaus befindet sich in einer typischen Kellergasse (mit der Widmung Bauland Sondergebiet Kellergasse) und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist ebenfalls möglich.

Für allfällig offene Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Besichtigungen sind bei uns auch an Sonn- und Feiertagen möglich. Besichtigungen sind selbstverständlich immer unverbindlich und kostenlos.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter einsehen können. Zwischenv

Niederschleinz ist ein Dorf, eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sitzendorf an der Schmida im Bezirk Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich. Die Ortschaft hat 300 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Bis Ende 1970 war Niederschleinz eine eigenständige Gemeinde. Die Stadt Maissau ist nur 13 Autominuten entfernt. In Maissau finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (BILLA, Nah&Frisch, Bauernmarkt), diverse Gastronomie, eine niedergelassene Ärztin, eine Bank, eine Tankstelle u.v.m. Die Stadt Wien ist nur ca 65 km (1 Autostunde) entfernt und erreichen Sie über die Horner Str./B4 und A22