Das hier zur Vermietung stehende Objekt in der Gemeinde Hohenzell liegt im industriellen Herzen Österreichs und verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 2.935,26 m². Derzeit stehen zwei Teilbereiche zur Verfügung, die sich jeweils aus einer Kalthalle von rd. 913,77 m² und einem Büro von rd. 416,00 m² zusammensetzen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Lage in der Gemeinde Hohenzell, jeweils 70km von Linz und Salzburg entfernt sowie nur 4 Fahrminuten in das Zentrum von Ried im Innkreis, aus. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit Schulen, Krankenhaus, Bahnhof und Behörden, sowie Sporteinrichtungen. Zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe sind in und rund um Ried im Innkreis angesiedelt und tragen nachhaltig zur positiven Entwicklung der gesamten Region bei. Die verkehrsgünstige Lage, unmittelbar an der A8 Innkreisautobahn ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl für den Fern- als auch den Individualverkehr.

Die zwei Teilbereiche umfassen jeweils:

rd. 913,77 m² Halle
rd. 416,00 m² Bürofläche

Die Büroeinheit ist im 1. Obergeschoß angesiedelt und mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Im Erdgeschoß sind Sozialräume und eine Kantine für die Mitarbeiter situiert.

Zwischen den Hallenbereichen befindet sich eine allgemeine Fläche, die mit LKWs befahrbar ist und eine überdachte Be- und Entladung ermöglicht. Die LKW Durchfahrt ist am Grundriss ersichtlich, verfügt über zwei ebenerdige Tore und gehört nicht zum Hallenbereich. Es stehen ausreichend Freistellplätze für Kunden und Mitarbeiter am Gelände zur Verfügung. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne umfangreichere Informationen zu.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <2.500mPost <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• jeweils rund 70km von Salzburg und Linz entfernt


• gesamte Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt


• A8 Innkreisautobahn in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Bunde