Gastronomielokal – American Smashburger Konzept




Beschreibung:

Zur Vermietung steht ein bestens eingeführtes und voll ausgestattetes American Smashburger Lokal im Herzen von Himberg. Das Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und begeistert mit einem trendigen, urbanen Ambientel.

Das Geschäftskonzept ist komplett durchdacht und sofort übernahmebereit. Der Burgerladen hat sich in der Region einen exzellenten Ruf erarbeitet und erfreut sich einer stetig wachsenden Stammkundschaft.

Besonderheiten:

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  Voll ausgestattete Küche (inkl. Grill, Fritteusen, Kühltechnik u.v.m.)

  
  


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  Professionelles Kassensystem & Bestellsoftware

  
  


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  Durchdachtes Corporate Design (Logo, Speisekarten, Social Media Kanäle)

  
  


• 
  

  Perfekter Social-Media-Auftritt (Instagram, Facebook, Google-Profil mit Top-Bewertungen)

  
  


• 
  

  Treuer Kundenstamm aus Himberg und Umgebung

  
  


• 
  

  Viele Bestellungen via Abhol- und Lieferservice möglich

  
  


• 
  

  Fixe monatliche Mietkosten mit attraktivem Mietvertrag

  
  


• 
  

  Keine Brauereibindung / Vertragsbindung

  
  

Flächenaufteilung:

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  Gastraum: ca. 100,84 m² (XX Sitzplätze)

  
  


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  Küche: ca. 38,12 m²

  
  


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  Lager- und Kühlraum

  
  


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  Gäste-WC

  
  


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  Außenfläche / Gastgarten

  
  

Übernahmebedingung:

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  Komplette Geschäftsübernahme inklusive Ausstattung, Markenauftritt & Kundenstamm

  
  


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  Ideal für Gastronomen, Quereinsteiger oder Franchisenehmer

  
  


• 
  

  Sofort startklar – Betrieb kann nahtlos weitergeführt werden

  
  


• 
  

  Übernahme Ablöse: € 130.000,-

  
  

Besondere Chancen:

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  Lukrative Lage mit Potenzial für Erweiterung (z.B. durch Events, Foodtruck, Catering)

  
  


• 
  

  Himberg wächst stark – hohes Entwicklungspotenzial

  
  


• 
  

  Modernes Trendkonzept mit hoher Nachfrage in der Region

  
  


• 
  

  Starker Fokus auf Qualität & Regionalität der Produkte

  
  

Konditionen:

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  Mietpreis: € 2.833,- netto monatlich (inkl. Betriebskosten)

  
  


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  Ablöse (für Einrichtung, Geräte & Kundenstamm): € 130.000,-

  
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Himberg bei Wien – frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit & Laufkundschaft, ausgezeichnete Anbindung.