Top Gastrolokal im historischen Brauhof freut sich auf neue Besitzer!
Übernehmen Sie ein gut eingeführtes Restaurant, direkt am Stadteingang von Melk.
Ob als klassischer Heuriger, gutbürgerlicher Gasthof mit Veranstaltungen, moderne Gastronomie oder stilvolles Abendlokal, verwirklichen Sie hier ihr Konzept, machen Sie etwas Neues!

Tages- bis Abendbetrieb möglich – Genehmigt bis 23:00 Uhr im Außenbereich und bis 01:00 Uhr im Innenbereich!
Super Autofrequenz, großzügige Sitzkapazitäten – sowohl im Innenbereich als auch im charmanten Gastgarten finden gleichzeitig bis zu zwei Busgruppen Platz und ermöglichen eine optimale Auslastung. Parkplätze befinden sich direkt neben dem Lokal.

Im historischen Gebäude finden Sie im Gastraum und im Stüberl ca. 70 Sitzplätze, erweiterbar auf ca. 120 Plätze im Gewölbekeller und weiteren Räumen, die als Gasträume genutzt werden können.
Einzigartig in Melk: Gastgarten mit Altbaumbestand – direkt gegenüber und im Kaufpreis inkludiert!
Mit ca. 314 m² Fläche, bestehender Ausschankbar und einer atmosphärischen Beleuchtung hin zur Hauptstraße und des Donaualtarm-Radwegs, bietet der Gastgarten optimale Sichtbarkeit, hohe Präsenz und ist ideal für Feste, Events und entspannte Abende.

Die Flächen im Überblick:
Gastzimmer mit Theke und Schank ca. 80 m², Stüberl ca. 24 m², Gewölbekeller ca. 70 m². Küche mit ca. 20 m², Vorbereitungsräumlichkeiten, Kühlraum, Trockenlager und Abwasch mit gesamt ca. 70 m².
Weitere Lagerräume sowie die Sanitäranlagen ergeben gesamt eine Fläche von ca. 426 m².
Alles frisch ausgemalt, repariert, saniert, geputzt, poliert und auf Hochglanz gebracht!

Kein Denkmalschutz! Der Ensembleschutz Altstadt Melk betrifft nur die Fassaden, das Innere kann frei gestaltet werden!
Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung!
Es bestünde auch die Möglichkeit, eine Wohnung im selben Haus anzukaufen oder zu mieten.

In den Betriebskosten (ca. € 1.150,- lt. vorjähriger BK-Abrechnung) enthalten: Wasser, Kanal, Hausversicherung, Rücklage, Schneeräumung, Hausverwaltung, Spesen und Abgaben.
Nicht enthalten: Heizung (Fernwärme, 2024 neu errichtet), Betriebsversicherung, Strom, sonstige Verbrauchskosten.

Melk - das Tor zur Wachau:
500.000 Besucher und rund 90.000 Übernachtungsgäste jährlich.
Kulturreisende, Radfahrer, Schiffs- und Busreisende bis zu Seminarbesuchern -
Das weltberühmte Stift Melk, die charmante Altstadt, ein vielfältiges Kulturprogramm
(Sommerspiele, Barocktage, Kabaretts, Konzerte, Höfefest uvm) - Anziehungspunkte und Hotspot für Gäste aus aller Welt.
Die Bewohner Melks freuen sich ebenso über neue, attraktive kulinarische Angebote!
Die Kaufkraft in Melk liegt über dem NÖ-Durchschnitt - ein klarer Standortvorteil!