Inmitten der beliebten Wein- und Hügellandschaft der Südsteiermark liegt dieses attraktive Baugrundstück in der OrtschaftGrötsch, GemeindeSt. Nikolai im Sausal. Mit einer Grundstücksfläche von573 m²bietet es die ideale Grundlage zur Realisierung Ihres Wohntraums in naturnaher Umgebung.

Für das Grundstück liegt eineaufrechte Baubewilligungvor, welche den Bau eines modernen,nicht unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhausesumfasst. Genehmigt sind unter anderem:

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  Eineüberdachte Terrasse

  
  


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  EineGarage mit zwei PKW-Stellplätzen

  
  


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  EinTechnikraumim Nordwesten des Hauses

  
  


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  Einfriedungen,Geländeveränderungensowie eine

  
  


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  Luftwärmepumpeauf der Grundstücksfläche

  
  

Somit können Sie ohne weitere Verzögerungen mit dem Bau starten.

Die Widmung lautetDO 0,2 – 0,5, was eineoffene oder halboffene Bebauungmit flexibler Wohnnutzung erlaubt. Die Zufahrt erfolgt über einenPrivatweg, der direkt in dienahegelegene Landesstraßemündet – damit ist sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet.

Das Grundstück befindet sich inidyllischer Grünlage, umgeben von Wäldern und bietet einenweiten Fernblick über die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark. Die ruhige Nachbarschaft und die reizvolle Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder alle, die eine Balance zwischen Rückzug und guter Erreichbarkeit suchen.

DieAutobahnanbindung (A9)ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Graz oder Richtung Leibnitz.

Ein sofort bebaubares Grundstück mit genehmigtem Einfamilienhaus-Projekt in schöner Wohnlage – ideal für Bauherren, die zeitnah mit der Umsetzung beginnen möchten. Profitieren Sie von der Kombination aus Natur, Aussicht und guter Verkehrsanbindung in einem der reizvollsten Gebiete der Südsteiermark.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Einsicht in die Einreichpläne etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap