Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Pötzleinsdorf

In begehrter Wohnlage von Pötzleinsdorf, unweit von Natur und Stadtleben, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil. Die Immobilie wird nach einer Oberflächensanierung verkauft – Böden sowie Wände sind frisch renoviert.

Bitte beachten Sie, dass die Möbel durch ein Virtual Staging erzeugt wurden, die Wohnung wird abseits der Küche und des Bads unmöbliert übergeben.

Raumaufteilung

Die Wohnung bietet eine gut durchdachte und komfortable Aufteilung auf ca. 62 m² Wohnnutzfläche:

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  Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 19 m²) und in den privaten Garten (ca. 178 m²)

  
  


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  Halb separierte, funktional gestaltete Küche

  
  


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  Ruhiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer

  
  


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  Separates Gäste-WC direkt beim Eingangsbereich

  
  

Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Informationen zum Objekt und Ausstattung

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  Ca. 62 m² Wohnnutzfläche

  
  


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  Ca. 19 m² Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 178 m² großen Garten

  
  


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  Frisch renovierte Böden und neu ausgemalte Wände

  
  


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  Fußbodenheizung für angenehme Wärme

  
  


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  Schlafzimmer mit Badezimmer en suite

  
  


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  Separates Gäste-WC beim Eingang

  
  


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  Halb separierte Küche – ideal für modernes Kochen und Wohnen

  
  


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  Erdgeschosslage für kühle Nächte im Sommer

  
  


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  Großzügige Fensterfronten für helle Räume

  
  


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  Stellplatz in der hauseigenen Garage im Kaufpreis inkludiert

  
  

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf eine grüne Umgebung und hochwertige Wohnqualität legen.

Lage

Die Glanzinggasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im 19. Bezirk, Pötzleinsdorf. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Weinbergen, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie dem Türkenschanzpark sorgen für höchste Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind