Wer nach einer von 45 Eigentumswohnungen mit Erstbezug ab 2026 sucht, ist hier genau richtig!

Auf ca. 95 m² Wohnfläche finden Sie:

• Einen einladenden Eingangsbereich


• Drei Schlafzimmer


• Ein Abstellraum


• Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


• Eine nicht ausgestatteter Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon


• Ein helles Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon


• Eine separate Toilette

Zudem gehört zur Wohnung:

• Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive)


• Ein barrierefreier Personenlift im Haus


• Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil


• Ein großzügiger Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung


• Ein gemeinschaftlicher Sitzbereich im Grünen


• Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an.

Ab sofort können fertige Wohnungen auch schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Eine Gartenwohnung die weit mehr ist als 95 m² Wohnfläche. Sie ist Rückzugsort, Kraftplatz und Zukunftsinvestition zugleich.

Bereits der erste Schritt auf den robusten Vinylboden in „Marina Oak“-Optik und die wohlige Wärme der Heiz- und Kühldecke weißt auf die durchdachte Qualität dieses Wohnkonzepts. Der Eingangsbereich und die Nassräume sind zusätzlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet – pflegeleicht, stilvoll und langlebig.

Der offene Küchenbereich wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Tageslicht fällt durch clevere Planung in jede Ecke der Wohnung. Direkt von der Wohn-, Essküche eröffnet sich Ihr ca. 12,3 m² großer Balkon – Der Bereich für entspannte Morgen oder gemütliche Abende.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und mit dreifach verglasten Fenstern sowie eine Vorrichtung für elektrische Raffstores ausgestattet – für perfekte Licht- und Klimasteuerung. Dank der einstellbaren Deckenkühlung und -heizung können Sie die Raumtemperatur optimal und individuell anpassen. Das Badezimmer setzt mit eleganter Laufen-Keramik, einer Glasdusche und modernem Thermostatmischer Maßstäbe in Sachen Ausstattung. WC separat, wie es sich für ein durchdachtes Wohnkonzept gehört.

Das zusätzliche Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Für Alltagserleichterung sorgt der eigene Müllraum sowie die Fahrradabstellflächen im Haus.

Außenanlagen: Besucherparkplätze, ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie die direkt angrenzende "Grüne Achse" schaffen Raum für Begegnung und Lebensfreude. Der eigene Tiefgaragenplatz garantiert trockenes Ankommen – barrierefrei dank Lift.

Fertigungsprozess von der Außenwand bis zur Zarge: Alles aus einer Hand!

Zusammengefasst erwartet Sie:

Das Wohngebiet in der Hofwiese in Schlierbach besticht durch seine leicht erhöhte, sonnige und ruhige Lage am Kremstal.
Die nahe A9‑Auffahrt in Inzersdorf oder Voitsdorf ermöglicht rasche Verbindungen Richtung Linz (~ 40 km) und Richtung Süden.
Zudem sind Bahnhof Schlierbach (Pyhrnbahn) und regionale Buslinien fußläufig erreichbar – optimal für Pendler und Familien.
Nicht zu vergessen ist die Infrastruktur in Schlierbach mit Ärzten, Supermarkt sowie Bäcker, Kindergarten und Schulen, Sportplatz, einige Freizeitaktivitätsmöglichkeiten sowie die zur Entspannung errichtete Grüne Achse!