Charmantes Haus mit Innenhof



Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen von Furth bei Göttweig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und ist für Anleger oder Privatpersonen geeignet. Eine der beiden Wohnungen im Obergeschoß kann bezogen/vermietet werden. Die zweite Wohnung im Obergeschoß sowie die Nutzfläche im Erdgeschoß sind sanierungsbedürftig. Hier bietet sich die Chance, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.



Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Innenhof und räumliche Nutzfläche.

Die Wohnfläche im Obergeschoß gliedert sich in zwei Einheiten:

1. Wohnung: bezugsfertig

2. Wohnung: renovierungsbedürftig



Die Liegenschaft wurde in der jüngeren Vergangenheit mehrfach renoviert:

1970: linke Wohneinheit

1993: rechte Wohneinheit

1980: Dach straßenseitig, 2002 hofseitig

2001: Lärmschutzfenster straßenseitig

1980/2002: Fassade gestrichen

Die Wohnlage in Furth bei Göttweig überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Wachau bietet der Ort ein ruhiges, grünes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.



KONTAKT: Sonja Pirker



Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Weitere Online-Services auf :

• - - - Suchagent anlegen - - -


• - - - Verkaufsberatung anfragen - - -


• - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -


• - - - Immobilie online bewerten - - -


• - - - Email-Newsletter anmelden - - -
  
  

KUTTENBERGER IMMOwurdevier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
A