NEUWERTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTER ABENDSONNE

Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und besticht durch einen praktischen Grundriss und großzügigen Terrassenflächen. Durch die hellen Räume vermittelt die Wohnung ein tolles Wohngefühl. Technisch ist die Wohnung mit Fußbodenheizung und 3-Scheiben Isolierverglasung absolut am Stand der Technik. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG: Baujahr 2018, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Rollläden, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, 2 große Terrassen mit insgesamt 37m2, KFZ- Garagenplatz und Abstellplatz im Freien, gemeinschaftlich genutzter Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Lift auch in der Garage

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer und 2 Terrassen

LAGE: Direkt am Radweg Richtung Tulln und Langenrohr, zentrale Verkehrsanbindung: 3 km entfernt von Sieghartskirchen, 14 km entfernt von Neulengbach, 7 km entfernt von Tulln, 2 km entfernt vom Bahnhof Tullnerfeld.

MONATLICHE KOSTEN:
BETRIEBSKOSTEN: EUR 204,80
HEIZKOSTEN: EUR 59,64
WARMWASSER: EUR 36,44
RÜCKLAGE: EUR 69,63
LIFT AKONTO: EUR 43,26
LIFT RÜCKLAGE: EUR 2,44
BETRIEBSKOSTEN TIEFGARAGENPLATZ: EUR 20,15
BETRIEBSKOSTEN ABSTELLPLATZ: EUR 6,90
Gesamt: EUR 443,26 zuzüglich Stromkosten

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 26,4 fGEE: 0,63

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unterzur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:	26.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+