Zentrumsnah in Bisamberg vermieten wir eine wunderschöne Architektenvilla mit außergewöhnlichem Architekturkonzept und hochwertiger Ausstattung in Grünruhelage. Das Einfamilienhaus verfügt auf 2 Ebenen mit rund 210 m² über insgesamt 7 Zimmer,großes Wohnzimmer mit Bibliothek, Waschküche, 3 Bäder und 3 WC. Im Untergeschoss bietet die minimalistische Designerküche mit großem Essplatz und toller Aussicht auf die Sonnenterrasse sowie in den Garten, eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein Gästezimmer/Büro, Badezimmer mit WC und ein Wirtschaftsraum mit Waschküche und Technikraum auf dieser Ebene. Die zentrale Stiege bietet als designer möbelstück auch viel Stauraum für Garderobe. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss können Sie einen rundum Ausblick auf Bisamberg und den Kirchturm genießen.
Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, ein wunderschön geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek/Büro und eine kleine Terrasse. Die große Sonnenterrasse, der gepflegte Garten und 2 Autostellplätze (1 überdacht) sowie Gartenhäuschen und Fahrradabstellraum runden unser Angebot ab.
Die beliebte Heurigengegend rund um Bisamberger Schloss und Kellergasse sowie zahlreiche Freizeitangebote (Golfen, Fahrradfahren, Wandern) vor der Haustür bieten eine besondere Erholungsqualität für die ganze Familie. Ideal für anspruchsvolle Familien, die die Natur- und Stadtnähe schätzen und eine hohe Wohnqualität bevorzugen. Kindergarten, Volksschule im Ort zu Fuß, Gymnasium, Privatschule „De la Salle“ in Wien/Strebersdorf mit wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere gute Gründe für Ihr neues Zuhause auf einem Blick!
Niedrigenergiebauweise: HWB 43 kwh
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Außenjalousien
Panoramafenster
Echtholz-Parkettböden
Designerküche
Qualitätsfliesen
Stiege mit eingebauter Garderobe
Kabelanschlüsse in jedem Zimmer
zusätzliche Waschküche
Badezimmereinrichtung von Duravit
Badezimmer möbliert
Regendusche
Bewässerungsanlage
Gartenhaus
Alarmanlage
Fahrradabstellplätze
2 KFZ Stellplätze, 1 überdacht

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett
Györffy unter der Telefonnummerjeder Zeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	3000	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	120	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	312
Gesamtbetrag	€	3432

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Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)