Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet.

Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel.

Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietdauer:

Die Flächen können maximal für die Dauer von 5 Jahren befristet angemietet werden. (Stand Jänner 2024)

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung:

• unsaniert, Übergabe wie liegt und steht


• öffenbare Fenster


• Fensterbankkanäle


• abgehängte Decken


• tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang


• tlw. außenliegende Jalousien


• tlw. barrierefrei


• Gas-Hauszentralheizung


• im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage


• im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut


• Tiefgarage im Haus

Energieausweise

Wehlistraße 27 B - Stiege I -  vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a

Wehlistrraße 27 B - Stiege II -  vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a

Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 81,7 kWh/m².a

Stellplätze:

Garage im Haus

Haus 27B: a. 34 Stellplätze verfügbar

Haus 29: ca. 24 Stellplätze verfügbar

Verfügbarkeit und Preis auf Anfrage

Verkehrsanbindung:

Nähe zur U6- Station "Handelskai" und zur S-Bahn.

Buslinien 11A, 11B und 5A

Straßenbahnlinie 2 und 33

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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