Diese exklusive, im Jahr 2022 kernsanierte Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im Herzen des 5. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines stilvoll revitalisierten Gründerzeithauses in der ruhigen Siebenbrunnengasse, unweit der Zentagasse. Die Südausrichtung zum Innenhof garantiert viel Tageslicht und gleichzeitig eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.

Der rund7 m² große, überdachte Balkonöffnet sich ebenfalls zum begrünten Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Dank großzügiger Fensterflächen im Wohnbereich sowie zusätzlichem Lichtschacht bei der Küche ist die Wohnung überdurchschnittlich hell.

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  Inklusive hochwertiger Einbauküchevon Breitschopf (Oberösterreich) mit Markengeräten und eleganten Steinoberflächen

  
  


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  Fußbodenheizungin allen Räumen (betrieben mit Fernwärme Wien)

  
  


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  Sommerkühlung über das Heizungssystem, individuell steuerbar via Raumthermostat

  
  


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  Altbauflairmit 3,15 m Raumhöhe in allen Aufenthaltsräumen und edlem Eichen-Fischgrätparkett

  
  


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  Außenjalousien (Alulamellen)mit Fernbedienung für optimalen Sonnenschutz

  
  


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  Modernes Badmit Glasdusche, hochwertigen Armaturen (Grohe, Diana) und feuchtigkeitsgesteuertem Abluftsystem

  
  


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  Separates WCmit Ausstattung von Geberit

  
  


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  PraktischeSpeisekammerund ein großzügiger Abstellraum (ca. 3 m²)

  
  


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  ZusätzlichesKellerabteil mit ca. 3,4 m²

  
  


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  Glasfaseranschlussverfügbar (A1, Magenta)

  
  

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  GroßzügigerFahrradraumund Fahrradstellplätze im Innenhof

  
  


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  Moderner Gemeinschaftsfitnessraummit hochwertiger Geräteausstattung (u.a. Laufband, Rudergerät, Kraftgeräte)

  
  


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  Personenlift im Haus

  
  

Ein zur Wohnung gehörenderTiefgaragenstellplatzkannzusätzlich um EUR 25.000erworben werden. Der Kauf erfolgtnur in Kombination mit der Wohnung.

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