In begehrter Wohngegend des 19. Bezirks befindet sich dieses großzügige Architektenvilla aus den 80ern. Die Villa überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, großzügige Terrassenflächen sowie eine Wellnessoase im Untergeschoss.

EG:
Das Foyer im Haus dient als zentraler Zugang zu den Wohnräumen. Die Küche bietet direkten Zugang zu dem angrenzenden Esszimmer, das fließend in den eleganten Wohnbereich übergeht mit Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Bibliothek, Fernsehzimmer oder auch als Gästezimmer, da es über ein angrenzendes Badezimmer verfügt. Zusätzlich steht ein eigenes Personalzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Vorgelagert zur Südseite befindet sich eine großzügige Terrasse.

OG:
Das Master Schlafzimmer ist dem uneinsichtigen Garten zugewandt und verfügt über einen angrenzenden begehbaren Schrankraum sowie ein angrenzendes Marmor Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer stehen noch zur Verfügung.

UG:
Das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Funktionalität und Erholung. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat einen direkten Zugang ins Haus. Herzstück dieser Etage ist die großzügige Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten sowie der angeschlossener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC ist vor - Gym möglich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene mehrere Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.

AUSSTATTUNG
- Marmorböden / in Bädern Fliesen
- Alarmanlage
- Indoor Pool ( 4 x 8 Meter, ca. 140-150cm Tiefe) / Fliesen
- Sauna
- Garage für 2 Fahrzeuge


LAGE
Eingebettet zwischen Weinbergen und historischen Villen des 19. Bezirks bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Schulen, internationale Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem möglich.