Diese großzügige Architektenvilla befindet sich In begehrter Villenlage des 19. Bezirks und verfügt über großzügige Terrassenflächen sowie einen wunderschönen Garten.

EG:
Das Foyer im Haus dient als zentraler Zugang zu den Wohnräumen. Die Küche bietet direkten Zugang zu dem angrenzenden Esszimmer, das fließend in den eleganten Wohnbereich übergeht mit Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Bibliothek, Fernsehzimmer oder auch als Gästezimmer, da es über ein angrenzendes Badezimmer verfügt. Zusätzlich steht ein eigenes Personalzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Vorgelagert zur Südseite befindet sich eine großzügige Terrasse.

OG:
Das Master Schlafzimmer mit Blick in den Garten verfügt über einen benachbarten begehbaren Schrankraum sowie ein En Suite-Marmor-Bad mit hochwertiger Ausstattung. Weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer stehen noch zur Verfügung.

UG:
Herzstück dieser Etage ist die großzügige Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten sowie der angeschlossene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC - Gym möglich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene mehrere Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.


WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Marmorböden
- Marmor-Bad
- moderne geflieste Bäder
- Alarmanlage
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus


HIGHLIGHTS
- Indoor Pool
- Sauna
- Kamin
- Personalzimmer mit Bad


LAGE
Eingebettet zwischen Weinbergen und historischen Villen des 19. Bezirks bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Schulen, internationale Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem möglich.

Wir vermerken darauf, dass die ersten Fotos KI generiert sind.