• Preis
    EUR 309'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    67

«WOHNBAUPROJEKT EG-Eigentumswohnung - Neu, modern, Eigenheim»

Lage

Adresse
1110 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 309'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
EG
Wohnfläche
67 m²
Grundstück
810 m²
Baujahr
2025

Beschreibung

Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:



Einfamilienhäuser (belagsfertig):

Top 1: 595.000€

Top 2: 599.000€

Top 3: 619.000€



Eigentumswohnungen (belagsfertig):

EG: 309.000€

DG: 499.000€



________________________________________________________________________



Detaillierte Aufteilung:



Zum Verkauf kommen drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:



Top 1

bietet 49qm im EG, 48qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten à 24+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm



Top 2

ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm



Top 3

besticht mit einem Eckgrundstück und Gartenanteil von 122qm. Innen ist es aufgeteilt in 49qm im EG, 50qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Gesamte Wohnnutzfläche = 111,19qm



Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet.



_______________________________________________________________________



Angrenzend dazu entstehend zwei Eigentumswohnungen in einem Haus: 

Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 67qm und einem 74qm Garten = 67qm

Das zweistöckige Obergeschoss wird mit einer Nutzfläche von 72qm (OG) plus 39qm (DG) inklusive zwei großen Terrassen angeboten. = 121qm



Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.000 €.

Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:



Zum Verkauf kommen zwei Eigentumswohnungen in einem Haus: 

Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 67qm und einem 74qm Garten.



Das zweistöckige Obergeschoss wird mit einer Nutzfläche von 72qm (OG) plus 39qm (DG) inklusive zwei großen Terrassen angeboten.



Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.



Angrenzend dazu entstehend drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:



Top 1

bietet 49qm im EG, 48qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten à 24+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm



Top 2

ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm



Top 3

besticht mit einem Eckgrundstück und Gartenanteil von 122qm. Innen ist es aufgeteilt in 49qm im EG, 50qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Gesamte Wohnnutzfläche = 111,19qm



Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler

Diese Immobilie wird in einem lebendigen Stadtteil von 1110 Wien errichtet, der Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Supermärkte und Bäckereien für Ihre täglichen Einkäufe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Straßenbahn-Haltestellen in der Nähe, sowie einer Polizeistation für zusätzliche Sicherheit.

Inserat

Inserate-Nr
7622906
Referenz
1856/52

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