Diese exklusive Doppelhaushälfte im 21. Wiener Gemeindebezirk ist Ihr zukünftiges Zuhause – sie vereint stilvolles Design mit funktionaler Architektur und hoher Wohnqualität. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Privatsphäre, Sicherheit und ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer:innen.

Mit einer Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viele praktische Details.

Die Highlights im Überblick

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  4 helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer)

  
  


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  Moderne Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spüle)

  
  


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  Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne

  
  


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  Gemütlicher Kamin für behagliche Abende im Wohnbereich

  
  


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  Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch steuerbaren Außenrollläden

  
  


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  Eigener Garten (ca. 132 m²) mit pflegeleichter Gestaltung und Steinteppich auf der Terrasse – ideal für Kinder oder Haustiere

  
  


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  Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und moderner Infrarotkabine

  
  


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  Privater KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
  
  

  
  

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge (Laminat und Fliesen), großzügige Raumhöhen sowie ein eigener Ankleideraum im Hauptschlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.  Die integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch während der Heizperiode.

Infrastruktur in der Nähe

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  Gesundheit: Apotheke, Arzt & Krankenhaus < 1,25 km

  
  


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  Bildung: Schulen, Kindergärten, Universitäten < 2 km

  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker & Einkaufszentrum < 1,5 km

  
  


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  Verkehr: U-Bahn, Bahnhof & Autobahnanschluss < 1,5 km

  
  

Sonstiges: Bank, Post, Polizei im nahen Umfeld

*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse bietet Erholung vom städtischen Trubel und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung:
S-Bahn-Station Siemensstraße: ca. 10 Gehminuten
Buslinie 29B: ca. 5 Gehminuten
Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – perfekt für Familien und aktive Stadtbewohner:innen
Ideal für Spaziergänge mit dem Hund oder Aktivitäten im Grünen