Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Hofgastein bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die in eine solide und nachgefragte Wohnimmobilie investieren möchten. Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und präsentiert sich in einem ansprechenden, modernen Zustand.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 48,33 m² im Hochparterre

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum

Bodenbeläge: Neuer Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich sowie im Vorraum

Zubehör: Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Abstellraum gehören zur Wohnung

Zustand: Gepflegt und sofort vermietbar

Die Wohnung punktet durch ihre Lage in Bad Hofgastein – in wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, das Ortszentrum ist fußläufig ca. 20 Minuten entfernt. Aufgrund der Beliebtheit des Ortes bei Touristen, Kurgästen und Saisonkräften eignet sich das Objekt hervorragend zur dauerhaften Vermietung.

Ein durchdachtes Raumkonzept, die jüngsten Sanierungsmaßnahmen und die praktikable Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit solider Renditeperspektive.

Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04