Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt einmodern ausgeführtes Loftbüro im Hofgebäude des Fabianihauses.Das Gebäude, eines der Hauptwerke des Architekten Max Fabiani befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Rennweg und derLandstraßer Hauptstraße. Auch der beliebte Rochusmarkt sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sind von hier aus schnell erreichbar. Somit ist sowohl eine hervorragende Anbindung als auch Nahversorgung gewährleistet.

Die Fläche mit ca. 163qm ist loftartig und modern im Open space Layout ausgeführt.

Highlights:

• top Lage


• hochwertig und modern adaptiert 


• Fernwärme


• Kühlung


• Stellplätze direkt im Haus

Kosteninformationen:

• Miete: 16,00 / m2 / Monat / netto


• Betriebskosten: 2,57 EUR / m2 / Monat / netto


• HMZ + BK: 3.108,14 EUR (zzgl. 20% USt.)


• HMZ + BK: 3.729,77 EUR (inkl. 20% USt.)


• Tiefgaragen-Stellplätze optional anmietbar


• Heizkosten Akonto: 1,14 EUR / m2 / Monat netto

Mietvertragserrichtungsgebühr: 249,- EUR

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!



Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap