OPEN HOUSE am Samstag, 13.12.2025

Wir laden Sie herzlich ein, dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Enzersdorf an der Fischa zu besichtigen – mit kurzer Fahrzeit nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Objekt zu besichtigen und sich ein eigenes Bild zu machen.

Die Teilnahme am OPEN HOUSE ist ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Wir dürfen Sie daher höflich ersuchen, Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten direkt über die jeweilige Immobilienplattform zu übermitteln.

Nur rund 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Leben, zum Wachsen – und zum Ankommen. Auf einem728 m² großen Grundstückentfaltet sich ein Zuhause, das durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit und Funktion perfekt miteinander verbindet. Der liebevoll angelegteGarten mit ca. 574 m²ist das grüne Herzstück dieser Immobilie.

Erdgeschoss

• 
  

  Zentraler Vorraum/Flur

  
  


• 
  

  1 flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer, Ankleide)

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Badezimmer mit Handwaschbecken

  
  


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  Großzügiger Wohn-Essbereich mit:

  
  
  
  
  
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    Kamin

    
    
  
  
  • 
    

    Sofaecke

    
    
  
  
  • 
    

    Platz für großen Esstisch

    
    
  
  
  • 
    

    Offener Küche in praktischer Nische

    
    
  
  
  • 
    

    Direkter Zugang zur überdachten Terrasse & Garten

    
    
  
  
  
  

Obergeschoss

• 
  

  Offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer

  
  


• 
  

  1 Kinderzimmer

  
  


• 
  

  großes Masterbedroom mit:

  
  
  
  
  
  • 
    

    Balkon & Gartenblick

    
    
  
  
  • 
    

    Integrierter Schranknische

    
    
  
  
  
  


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  Kleine Nische unter der Dachschräge (z. B. Spielbereich)

  
  

Kellergeschoss

• 
  

  Heizraum

  
  


• 
  

  1 weiteres Zimmer (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer)

  
  


• 
  

  Großer Vorraum mit Platz für Tisch/Sitzbereich

  
  


• 
  

  Fitnessbereich

  
  


• 
  

  Weiterer Raum mit Gestaltungspotenzial (z. B. Wellness-/Saunabereich)

  
  

Außenbereich – Highlights

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  Rundum begehbarer Garten mit viel Grünfläche (ca. 574 m²)

  
  


• 
  

  Überdachte Terrasse mit Übergang in den Garten

  
  


• 
  

  Pool mit Überdachung – ideal für Familien und Sommertage

  
  


• 
  

  Gartenhaus inkl. Technikraum (z. B. für Pool & Geräte)

  
  


• 
  

  Separater, überdachter Abstellbereich

  
  


• 
  

  Carport für 2 Fahrzeuge + Platz für Fahrräder/Mopeds

  
  


• 
  

  Zugang vom Carport in den Garten durch Nebentür

  
  


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  Komfortable Gartenpflege dank automatischer Bewässerung und Mähroboter

  
  

Aufstellung der Kosten:

-> Gas : EUR 450,--/Quartal 

-> Strom: EUR 149,-- / Monat

-> Gemeinde: EUR 336,--/ Quartal

Der Kaufpreis von € 459.000 erhöht sich um eine Ablöse für Inventar in Höhe von € 10.000; der Gesamtkaufpreis beträgt € 469.000.

Ein Zuhause, das moderne Ansprüche an Komfort, Raum und Lebensstil erfüllt – durchdacht bis ins Detail, naturnah und bestens angebunden. Besonders hervorzuheben sind die vielen liebevollen Details: der gemütliche