TOLLE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE

Diese gut geschnittene Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in Attnang-Puchheim.
Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein kleines Restaurant befinden sich in der Nachbarschaft. Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus, ebenso der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sind sämtliche Räume vom Vorraum aus erreichbar.
Die geräumige Diele bietet ausreichend Möglichkeiten der Ablage und bietet noch mehr Stauraum in den Einbauschränken.
Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender sonniger Südloggia ist ein wahres Raumwunder mit Aussicht ins Grüne.
Eine Küche mit viel Arbeitsfläche sowie einem Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Fenster vermittelt ein wohliges Raumgefühl.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Abstellraum und ein Kellerabteil.

Ein eigener Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang gehört der Wohnung an.

Aufgrund der niedrigen monatlichen Kosten ist die Liegenschaft auch gut vermietbar.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltung beläuft sich derzeit inklusive Steuern auf insgesamt 251,25 Euro für die Wohnung und  19,21 für die Tiefgarage.



Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Herr Stephan Baldinger untergerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	65.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C