Dieses außergewöhnliche Apartment mit Garten besticht durch großzügigen Wohnkomfort auf ca. 76,28 m² Wohnfläche und befindet sich in einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung. Die moderne und durchdachte Raumaufteilung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Möglichkeit für die kurzfristige Vermietung, etwa über AirBnb.

Raumaufteilung:

• Vorraum (Eingangsbereich): ca. 2,24 m²


• Offener Wohnraum mit moderner Küche: ca. 29,85 m² – lichtdurchflutet, mit Ausgang in den Garten


• Zimmer 1: ca. 15,09 m² – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro


• Zimmer 2: ca. 13,26 m² – flexibel nutzbar, z.B. als Gästezimmer oder Arbeitsbereich


• Bad: ca. 6,85 m² – hochwertig ausgestattet


• Separates WC: ca. 1,99 m² – praktisch für Gäste

Besonderes Highlight:

• Sonniger, privater Garten mit ca. 50 m² – perfekte Erweiterung des Wohnraums, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien

Zusätzlich:

• Stellplatz/Garage: für € 30.000 verfügbar und bequem direkt beim Haus gelegen – sorgt für stressfreies Parken und zusätzlichen Komfort

Flexible Nutzung & Infrastruktur:

Das Apartment bietet durch den eigenen Garten und die großzügige Raumaufteilung außergewöhnliche Wohnqualität und maximale Flexibilität – es eignet sich sowohl perfekt zum selbst bewohnen wie auch für die Vermietung an Paare, Familien oder Geschäftsreisende. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur mit einfacher Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr aus. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, weitere Anbindungen (z.B. U-Bahn, Autobahn) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stadt.

Besondere Vorteile auf einen Blick:

• Viel Platz und Privatsphäre auf einer Ebene


• Moderner Wohnqualität kombiniert mit großzügigem Garten


• Helle, offene Wohnbereiche für ein besonders angenehmes Wohngefühl


• Drei flexibel nutzbare Zimmer und hochwertiges Bad


• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnelle Erreichbarkeit der City


• Optionaler Stellplatz/Garage direkt beim Haus (€ 30.000)


• Perfekt zum Selbstbezug oder für lukrative Vermietung, z.B. als AirBnb