Dieses vollständig sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m2 , die sich auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein Kellergeschoss mit mehreren Nebenräumen weiteres Potenzial.

Ein besonderes Highlight ist die ursprüngliche Geschäftsräumlichkeit mit separatem Eingang – ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur späteren Vermietung nach entsprechender Sanierung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• 
  

  Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten

  
  


• 
  

  Esszimmer

  
  


• 
  

  Zimmer

  
  


• 
  

  Küche

  
  


• 
  

  Bad mit WC

  
  


• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Geschäftsräumlichkeit mit separatem Eingang

  
  

Obergeschoss:

• 
  

  2 Zimmer

  
  


• 
  

  WC

  
  


• 
  

  ausbaufähiger Dachboden

  
  

Kellergeschoss:

• 
  

  diverse kleinere Räume

  
  

Außerdem punktet das Objekt mit einer großzügigen Gartenfläche, die viel Privatsphäre bietet – ideal für Erholung im Grünen oder individuelle Gartengestaltung. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die Immobilie funktional.

Das Objekt richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, in ein Sanierungsprojekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.

Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger

Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap