In ausgezeichneter Lage direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs erwartet Sie diese voll ausgestattete Büro- bzw. Kanzleifläche. Die Immobilie bietet ein repräsentatives Umfeld und eignet sich hervorragend für Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare, Unternehmensberater oder andere Dienstleister mit gehobenem Anspruch.

Die rund 101,5 m² große Einheit überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hellen, freundlichen Arbeitsbereichen. Ein einladender Empfangsbereich schafft den perfekten Rahmen für den ersten Kontakt mit Klienten. Drei großzügige Büroräume mit reichlich Tageslicht bieten Platz für konzentriertes Arbeiten oder die Einrichtung einer modernen Gemeinschaftskanzlei.

Eine komplett ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in sehr gutem Zustand und sind sofort nutzbar – ideal für einen direkten Start ohne Investitionsbedarf.

Die Höhepunkte im Überblick:

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  Voll ausgestattete Büro- bzw. Kanzleifläche mit rund 101,5 m²

  
  


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  Repräsentative Lage direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs

  
  


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  Freundlicher Empfangsbereich

  
  


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  Drei großzügige Büroräume mit viel Tageslicht

  
  


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  Komplett ausgestattete Küche

  
  


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  Modernes Badezimmer und separates WC

  
  


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  Sofort nutzbar ohne zusätzlichen Investitionsbedarf

  
  


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  Ideal für Einzel- oder Gemeinschaftskanzlei

  
  


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  Angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter

  
  


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  Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

  
  

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Scheibbs, direkt über der Wirtschaftskammer. Diese Position gewährleistet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch ein professionelles und repräsentatives Umfeld. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während die Innenstadt von Scheibbs mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

 | | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

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