Breitenbrunn - historische, neu sanierte Wohnung samt Nebengebäuden und Garten im Ortszentrum

In der malerischen Seegemeinde Breitenbrunn am Neusiedlersee, sucht diese historische, neu sanierte Wohnung zum Verkauf.

Die Wohneinheit befindet sich in einer Halbwirtschaft welche bereits im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft

unter Aufsicht des Denkmalschutzamtes komplett saniert. Alle Leitungen, alle Böden, Wände, Fenster und Fassaden wurden saniert, restauriert bzw.

auf den modernen Stand, unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalamtes, gebracht.

Es erwartet Sie eine wahre Rarität mit Kreuzgewölbe, Nebengebäude, Garten und atemberaubender Dachterrasse.

Die modern sanierte Wohnung bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 154m². Über die erhaltenen, historischen Stiegen gelangen Sie in den Vorraum der

bereits Wohnung. Im lichtdurchfluteten, geräumigen Bad mit Dusche und Whirlpool können Sie die Seele baumeln lassen und den stressigen Alltag entfliehen.

Die 4 geräumigen Zimmer sowie die große Küche mit Essecke und Speis lassen keine Wünsche offen.

Angenehme Abendstunden in der untergehenden burgenländischen Sonne bzw. lustige Grillabende bietet die vorhandene, ca. 36 m² große Dachterrasse, welche Sie vor

ungebetenen Blicken zur Gänze schützt.

Die ebenfalls neu sanierten Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum für diverse Utensilien bzw. bieten auch ausreichend Platz zum Ausüben Ihrer

Hobbies. Machen Sie den zur Wohneinheit gehörigen Garten zu Ihrer persönlichen Grünoase.

Das geschichtsträchtige Haus ist nicht nur ein wahrer Hingucker, es bietet auch Wohnkomfort auf aller höchstem Niveau.

Da die Verkäufer die Liegenschaft komplett saniert haben, alle Umbauten vom Denkmalschutz genehmigt wurden, haben Sie Gewissheit, dass in den

nächsten Jahrzehnten keine Investitionen zu tätigen sind.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Traumobjekt machen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap