In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Minuten von Grinzing entfernt, entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Grundrisse und höchste Lebensqualität vereint.
Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette beeindruckt mit außergewöhnlich großen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Eine Außenküche macht das Wohnen im Freien perfekt.

Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2025.


HIGHLIGHTS

- Wohnnutzfläche: 161,35 m²
- Terrassen gesamt: 139,30 m²
- Kellerabteil: 7,23 m²
- Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche)
- Bäder: 2 (mit Badewanne & Dusche)
- Separates WC
- Garderobe: 9,79 m²
- Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m)
- Garagenplatz optional: €50.000
- Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025



RAUMAUFTEILUNG

- Wohnküche (57,12 m²) mit Ess- und Wohnbereich, direkter Zugang zur großen Terrasse
- Zimmer 1 (16,63 m²)
- Zimmer 2 (12,68 m²)
- Zimmer 3 (14,06 m²)
- Bad 1 (13,14 m²) mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Bad 2 (5,95 m²) mit Dusche
- Separates WC (1,87 m²)
- Garderobe (9,79 m²)
- Abstellräume (gesamt ca. 6,29 m²)
- Große Hauptterrasse (93,08 m²) mit Lounge-Bereich
- Obere Terrasse (46,22 m²) mit geplanter Außenküche und Grünflächen


AUSSTATTUNG

- Hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
- Modern ausgestattete Luxusbäder mit exklusiven Fliesen
- Große Glasfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
- Energieeffiziente Bauweise
- XXL-Terrassen mit Außenküche in Vorbereitung


LAGE

Die Wohnung liegt in einer Toplage nahe Grinzing, einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
- Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell)
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in direkter Nähe
- Natur & Freizeit: Wienerwald, Spazierwege und Weinberge direkt vor der Haustüre
- Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar


BESONDERHEITEN

- Neubau & Erstbezug – modernster Wohnstandard
- Penthouse-Maisonette mit zwei Ebenen und riesigen Terrassen
- Außenküche für luxuriöses Outdoor-Living
- Helle, großzügige Architektur
- Toplage Nähe Grinzing
- Garagenplatz optional für € 50.000