Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Minuten von Grinzing entfernt, entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Grundrisse und höchste Lebensqualität vereint.
Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette beeindruckt mit außergewöhnlich großen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Eine Außenküche macht das Wohnen im Freien perfekt.

Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025.

Highlights der Immobilie
Wohnnutzfläche: 161,35 m²

Terrassen gesamt: 139,30 m²

Kellerabteil: 7,23 m²

Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche)

Bäder: 2 (mit Badewanne & Dusche)

Separates WC

Garderobe: 9,79 m²

Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m)

Garagenplatz optional: €50.000

Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025

Raumaufteilung
Wohnküche (57,12 m²) mit Ess- und Wohnbereich, direkter Zugang zur großen Terrasse

Zimmer 1 (16,63 m²)

Zimmer 2 (12,68 m²)

Zimmer 3 (14,06 m²)

Bad 1 (13,14 m²) mit Badewanne und Doppelwaschtisch

Bad 2 (5,95 m²) mit Dusche

Separates WC (1,87 m²)

Garderobe (9,79 m²)

Abstellräume (gesamt ca. 6,29 m²)

Große Hauptterrasse (93,08 m²) mit Lounge-Bereich

Obere Terrasse (46,22 m²) mit geplanter Außenküche und Grünflächen

Ausstattung
Hochwertige Parkettböden

Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort

Modern ausgestattete Luxusbäder mit exklusiven Fliesen

Große Glasfronten für helle, lichtdurchflutete Räume

Energieeffiziente Bauweise

XXL-Terrassen mit Außenküche in Vorbereitung

Lage
Die Wohnung liegt in einer Toplage nahe Grinzing, einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell)

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in direkter Nähe

Natur & Freizeit: Wienerwald, Spazierwege und Weinberge direkt vor der Haustüre

Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar

Besonderheiten
Neubau & Erstbezug – modernster Wohnstandard

Penthouse-Maisonette mit zwei Ebenen und riesigen Terrassen

Außenküche für luxuriöses Outdoor-Living

Helle, großzügige Architektur

Toplage Nähe Grinzing

Garagenplatz optional für €50.000

Fertigstellung 2025