Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in der Rötz 47 in Trofaiach steht ab sofort bereit, um schon bald für die ganze Familie im neuen Glanz zu erstrahlen. Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren neu gedeckt und die neue Pelletsheizung 2023 installiert. Ein intakter Kaminanschluss ist vorhanden, sodass auch ein Schweden- oder Kachelofen für wohlige Wärme sorgen kann. Eine angebaute Garage schützt Ihr Auto zuverlässig vor Wind und Wetter.
Im großen Garten stehen verschiedene Bäume und Sträucher und es gedeiht das Gemüse und Kräuter.

 Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. 
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken


RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Büro
- Küche mit Essecke
- Bad mit Wanne , Dusche und WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer

INFRASTRUKTUR:
Zum Hauptplatz von Trofaiach gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Bezirkshauptstadt Leoben erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lageexposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? 

   

 Wir helfen gerne! 

   

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.



 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: