Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt in Gerasdorf bei Wien – eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf beeindruckenden 772 m² Fläche genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Kaufpreis von 1.550.000,00 € spiegelt die Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten wider, die Sie hier erwarten.

* Saal/Kirche mit ca. 329m²

* Verwaltungsgebäude ca. 443m²

EG:

° 5 Zimmer

°2 Badezimmer mit Dusche und WC

° 3 WC´s

° 2 offene Küchen

1.Stock:

° 3 Küchen

° 2 Bäder mit WC

° 9 Zimmer

° Abstellraum

Alle Gebäude sind unteridisch miteinander verbunden.

Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg ideal. Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bahnhof (S1), sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt gelangen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Angebot für Sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: € 1.550.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 310.000,00 ab mtl. € 5.494,--/420 Monate Laufzeit

WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH

Mag. Wilhelm Kindlinger

Geschäftsführer

T:; E: 

B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap