Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 11,5 m²). Neben der Raumhöhe von rund 4 Metern beeindruckt diese Wohnung durch das durchdachte Raumkonzept und den atemberaubenden Panoramablick. Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert hohe Mieteinnahmen durch effektive Betriebs- und Heizkosten.

• Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise


• großzügige  Terrassen und Balkone


• 4 Meter hohe Räume


• Küchen inkludiert


• elektrische Raffstores


• hochwertige Ausstattung


• Echtholzparkettböden


• Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage


• kontrollierte Wohnraumlüftung


• Tiefgarage


• allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume


• Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit


• Baujahr 2024

Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz).

RENDITE 2,6%.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bergheim bei Salzburg