Die 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 3. Liftstock und umfasst 61,60 m².

Hochwertige Ausstattung:

• moderne Einbauküche


• Bad mit Wanne


• Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung


• Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen


• Feinsteinzeug in den Sanitärräumen


• Fernwärmezentralheizung (Direktverrechnung Fa. ISTA)


• Telefonanschluss


• Telekabelanschluss


• Gegensprechanlage

Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar.

Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.

Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorgesehen.

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).



Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.



Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.



Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <975m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <575m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap