Exklusives Grundstück in bester Perchtoldsdorfer Villenlage
Hanglage mit traumhaftem Blick über Wien

Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.921 m². Die exklusive Hanglage garantiert einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien sowie absolute Privatsphäre. Dank der ruhigen, uneinsichtigen Straße genießen Sie ein Maximum an Ruhe und Erholung, während das Ortszentrum von Perchtoldsdorf fußläufig erreichbar ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 1960er/70er-Jahren, der sich in gepflegtem Zustand befindet. Dieser kann wahlweise

saniert und erweitert werden, um den Charme des Bestehenden mit modernem Wohnkomfort zu verbinden, oder

abgetragen werden, um Platz für einen kompletten Neubau nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.

So bietet die Liegenschaft maximale Gestaltungsfreiheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren.

Grundstücksdaten
Fläche: 1.921 m²

Lage: Perchtoldsdorfer Villenviertel

Topografie: Hanglage mit Weitblick

Straße: Ruhig, uneinsichtig

Bebaubarkeit: Bestand nutzbar, Ausbau oder Neubau möglich. Aktueller Bestand befindet sich in der Mitte des Grundstücks.

Highlights
Unvergleichliche Aussicht über Wien

Ruhige Villenlage mit bester Nachbarschaft

Uneinsichtig & diskret für höchste Privatsphäre

Fußläufig zum historischen Ortskern mit vielfältiger Infrastruktur

Flexibilität bei der Bebauung: Sanierung, Ausbau oder Neubau

Lage
Perchtoldsdorf gilt als eine der exklusivsten Adressen im Wiener Umland. Die Gemeinde verbindet charmanten Ortskern-Flair mit einer hervorragenden Anbindung an Wien und bietet zugleich hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Fazit
Dieses Grundstück vereint Prestige, Ruhe und beste Lage – ein wahres Juwel in Perchtoldsdorf, das sowohl für private Wohnträume als auch als Investment eine seltene Gelegenheit darstellt.