„Hochwertige Gewerbeliegenschaft auf über 5.900 m² – ideal für Bau, Produktion, Handel oder Logistik“

Adresse:

Gewerbestraße, 7301 Deutschkreutz, Mittelburgenland
Grundstücksgröße: 5.914 m² (Widmung: Bauland-Betriebsgebiet)

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Deutschkreutz bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Hallen- und Lagerflächen mit großzügiger Außenanlage. Das gesamte Areal ist betrieblich optimal erschlossen und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen im gewerblichen oder industriellen Bereich.

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand, die hochwertige Bauweise, durchdachte Flächenaufteilung sowie umfangreiche Infrastruktur wie Videoüberwachung, asphaltierte Zufahrten und elektrische Einfahrtstore.

Grundstück & Außenanlagen

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  Grundstücksgröße: 5.914 m²
  (davon 1.579 m² Baufläche Gebäude und 4.335 m² Betriebsfläche)

  
  


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  Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB)

  
  


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  Befestigung: 60 cm Rollierung mit 10 cm Asphalt – für Schwerlastfahrzeuge geeignet

  
  


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  Zufahrt: 3 elektrisch betriebene Schiebetore

  
  


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  Sickermulde rund um das Grundstück

  
  


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  Vollständig eingefriedet (Betonmauern + Zaunelemente)

  
  


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  Außenbereiche:

  
  
  
  
  
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    Asphaltierter Parkplatz & Vorplatz

    
    
  
  
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    Überdachter Ladebereich mit Tankstelle

    
    
  
  
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    Eisenbiegeplatz

    
    
  
  
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    Terrassenbereich hinter dem Büro

    
    
  
  
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    Lagerflächen für Betonelemente, Schotterboxen (verschiedene Körnungen)

    
    
  
  
  
  

Bürotrakt (EG – ca. 395,51 m²)

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  Repräsentativer Windfang mit Glasfront | 8,82 m²

  
  


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  Foyer mit Empfangsbereich & Schaltzentrale | 59,88 m²

  
  


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  3 Einzelbüros mit hochwertiger Möblierung | ca. 54 m² gesamt

  
  


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  Besprechungsraum mit Massivtisch & 8 Stühlen | 31,93 m²

  
  


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  Komplett ausgestattete Küche mit Kundenzone & Hinterausgang | 20,53 m²

  
  


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  Sekretariat mit moderner Technik & Möblierung | 24,19 m²

  
  


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  Archivraum mit maßgefertigten Schranksystemen | 19,67 m²

  
  


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  Lagerraum / Technikraum mit Gastherme, Wasseruhr & Kamin | 16,82 m²

  
  


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  Garage mit 2 elektrischen Sektionaltoren, Ölfangrinne & versiegeltem Boden | 67,46 m²

  
  

Hallenbereich (ca. 758,43 m²)

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  Lagerhalle in isolierter Stahlbauweise (10 cm Dämmung)
  – 2 große Sektionaltore (4,85 x 4,15 m)
  – Beidseitige LKW-Zufahrt
  – Versiegelter Betonboden | 698,63 m²

  
  


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  Kleinteilemagazin, Werkstatt, Hochlager & Problemstofflager | 59,80 m²

  
  


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  Tankfläche überdacht mit Seitenwand aus Profilblech | 104,40 m²

  
  

Nebenräume / Sozialbereich

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  Verbindungsgang zur Halle & WC-Anlage | 13,23 m²

  
  


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  Sanitärräume (Damen & Herren getrennt) mit Waschraum | 11,83 m²

  
  


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  Gang zu Sozialraum | 10,37 m²

  
  


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  Sozialraum mit Spinden & Boiler