Diese im Jahr 2005 erbaute Doppelhaushälfte vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise.

Das Grundstück umfasst 242 m², davon stehen 94 m² als Gartenfläche zur Verfügung – perfekt für Freizeit und Erholung.

Die Wohnfläche beträgt 152 m², verteilt auf drei Geschosse, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses.

Dank der vorhandenen Anschlüsse kann das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Zusätzlich bietet der teilbeheizte Keller neben dem Heizraum auch einen praktischen Vorratsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Eine Dusche sowie ein WC sind ebenso vorhanden.

Highlights:
*Dachgeschoss: Bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet
*Teilbeheizter Keller: Inklusive Anschluss für Dusche und WC
-*Privatsphäre: Sonniger, uneinsehbarer Garten – ideal für Ruhe und Entspannung
-*Energieeffizienz: Hochwertige Bauweise mit 38er Ziegeln und 10 cm VWS sowie eine nachhaltige Heizlösung durch eine moderne Luftwärmepumpe

Besonderheit:
Die zweite Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für große Familien oder mehrere Generationen!

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien untersehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

FINANZIERUNG:
Für diese Immobilie bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsoptionen an, die folgende Vorteile umfassen:
*Nur 10 % Eigenkapital erforderlich
*Möglichkeit zur Zwischenfinanzierung für bis zu 18 Monate
*Kredittilgung mit flexiblem Beginn, frühestens nach 1 JahrAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C