DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Kauf an:

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Fuße des Wilhelminenbergs



Die Wohnung befindet sich einem stilvollen Wiener Altbau im dritten Stock mit Lift, liegt in einer der schönsten Wohngegenden des 16. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 77m²Wohnfläche zzgl. rd. 8m² großem Balkon alles was das Herz begehrt.

Grundriss:

Vorraum/Gang, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Küche (ausgestattet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer/Gang: Die Wohnung wird durch eine klassische Doppelflügel-Eingangstür betreten und ist sehr großzügig. Dieser Bereich ist, wie alle anderen Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Die Ausrichtung des Wohnzimmers geht nach Richtung Osten.

Küche: Die moderne Küche ist voll ausgestattet und mit allen Einbaugeräten bestückt.

WC: Das WC ist direkt vom Vorraum aus begehbar und bietet auch ein Handwaschbecken.

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine sehr geräumige Dusche.

Schlafzimmer : Dieses Zimmer ist an das Wohnzimmer angrenzend, ostseitig ausgerichtet und sehr hell und freundlich.

Balkon: Der Balkon ist zur Gänze nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über eine Klimaanlage.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Der Balkon ist aktuell noch nicht errichtet und wird um Zuge das Verkaufs neu geschaffen. Sämtliche Bewilligungen sind bereits erteilt. Die Kostenbeteiligung für die Errichtung beträgt EUR 15.000,-- und kommt zum angegebenen Kaufpreis noch hinzu.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

U3 - Ottakring: rd. 9 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinien 2, 10 und  44: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinien 45A , 45A und 46B