MIETE MIT KAUFOPTION MÖGLICH!

Ausstattungsbeschreibung:

EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum

1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC

2OG: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, WC und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen

Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe.

Klimatisierter Wohnbereich

3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter

Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich

Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz.

Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, Bitumenbahn.

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung!

Besichtigungen immer am Samstag von 13:30h bis 15h nach Terminvereinbarung möglich.

1. Objektbeschreibung

Das Haus umfasst:

​•​Zwei private KFZ-Abstellplätze

​•​Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden

​•​Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die​Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ​als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt

​•​Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand. Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden.

2. Mietdauer

​•​Mietzeit: 5 Jahre

​•​Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden.

​•​Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer – bzw. einer möglichen Verlängerung – besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben.

3. Mietkosten & Zahlungsmodalitäten

​•​Monatliche Mietzahlung: € 2.500,–

​•​Kaution: € 70.000,–

​•​Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden.

4. Kaufoption & Anrechnung der Zahlungen

​•​Ursprünglicher Kaufpreis: € 550.000,–

​•​Preisreduktion für diverse Fertigstellungsarbeiten: € 70.000,–

​•​Aktueller Kaufpreis:€ 480.000,–

Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen – mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer – werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.

Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung.

5. Zinsen

​•​Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet.

6. Zustand & Instandhaltung

​•​Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben.

​•​Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden.

​•​Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben.

7. Übergabe & Vertragsabsc