Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen - Ausführung individuell gestaltbar.

Seien Sie noch vor Baubeginn mit an Board und planen das Objekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das Projekt verfügt über je 296m² im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss und ca. 100m² im Dachgeschoss + ca. 250m² Dachterrassen, dies ermöglicht eine erzielbare Gesamtnutzfläche von ca. 1.284m². Ausgestattet mit elektrischen Einfahrtstoren, getrennte Sanitäreinrichtungen, Duschen und Teeküche bietet diese Immobilie alles für einen erfolgreichen Firmensitz. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit auch weniger Etagen zu erwerben, lassen Sie uns bei einem persönlichen Gespräch genau das richtige Angebot für Ihren Bedarf finden.

Durch die imposante Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 5m Höhe eignet sich die das Objekt ideal für Fitnesseinrichtungen, Autohandel/ Werkstätte mit Hebebühnen, Hochregallager oder sonstige individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen. Die Betriebsanlagengenehmigungsfähige Neubauhalle verfügt zusätzliche über ca. 100m² zugeordnete Parkflächen in einem privaten Firmengelände direkt an der Erzherzog Karl Straße gelegen.

Fakten zusammengefasst:

> Büros mittels Infrarotpaneele beheizt

> Bauweise Stahlbeton mit 20cm Dämmung

> Betriebsanlagengenehmigungsfähig

> Private Duschen und Toiletten

> Inklusive moderner Teeküche

> 5m Deckenhöhe und LED - Beleuchtung

> 30cm Öldichter Betonboden im EG

> Geeignet für vielseitige Nutzungen

> Erzielbare Gesamtfläche ca. 1.284m²



Erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch mehr über die zahlreichen Vorteile dieses einzigartigen Neubauprojekts in bester Lage.

>Preis auf Anfrage

Lage & Infrastruktur:

Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die gute Sichtbarkeit des Standortes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Tankstellen usw. erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Profitieren Sie an den Vorteilen von Stadt und Land sowie einer breitgefächerten Zielgruppe an potenzieller Kundschaft. 

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter oder per Mail unter zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. 

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen!

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. §