Zum Verkauf gelangt ein komplett neu saniertes Wohnhaus in Kemeten mit einer Gesamtnutzfläche von 226,1 m² und einer Wohnfläche von 147,3 m².

Die Immobilie wurde in den Jahren 2024 bis 2026 innen wie außen umfassend saniert – ursprünglich für den Eigengebrauch, wodurch bei allen Arbeiten besonders hoher Wert auf Qualität und einen gehobenen Standard gelegt wurde.

Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Thermofenster, neues Dach, Außenanstrich des Hauses, motorisierte Aluminiumrollläden im Obergeschoss, graue Insektenschutzgitter, neue Haustür mit ESG-Glas, neue Heizung: Wärmepumpen-Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer in 2 Schlafzimmern im OG – dort Deckenheizung/-kühlung und Wandheizung/-kühlung). Die Elektrik im gesamten Haus wurde ebenfalls erneuert.

Böden: Bäder und Flur mit Vinyl, alle anderen Räume mit hochwertigem Laminat in Parkettoptik.

EG: Vorzimmer, Flur, Sommerküche mit Zugang zur 28,9 m² großen Terrasse, Badezimmer/Waschküche mit WC sowie Anschluss für Dusche und Waschmaschine, Wäscheschacht, Zimmer/Büro, Garage, Abstellraum/Technikraum.

OG: großzügige Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Flur sowie ein Balkon mit 7 m².

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und umfasst insgesamt 1.652 m² Grundfläche, davon 814 m² als Bauland und 838 m² als Grünland gewidmet.

HWB-Wert aus Ausweis vor Renovierung – aktuell niedriger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <5.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap