Informationen zum Baugrundstück:

- Das Baugrundstück befindet sich in einem Mischbaugebiet (Widmung M) und unterliegt der Oö Bauordnung.

- Auf dem Baugrundstück befindet sich ein Altbestand (Haus mit ca. 65 m² Wohnfläche).

- Die Raumaufteilung des Altbestandes im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum


• Schlafzimmer


• Wohnzimmer


• Küche mit Essbereich


• Bad mit separatem WC

Zusätzlich ist im Dachboden ein weiterer Raum vorhanden.

Der Keller des Hauses bietet eine praktische Aufteilung:

• Schleuse


• Technikraum


• Kellerraum (ehemals als Luftschutzkeller genutzt)

Der Preis für das Haus Baugrundstück belauft sich auf ca. 605.000 € zzgl. Auf- und Anschlusskosten und Abrisskosten des Altbestandes.

Die Maklerprovision bezieht sich nur auf das Baugrundstück und nicht auf das Haus !!!

Informationen zum Haus:

120 m² Haus Donauthal

Traumhaus in Massivbauweise – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus ! Diese exklusive Immobilie wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise vom erfahrenen Baumeister errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen und der Verwendung von erstklassigen Baustoffen garantieren wir Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit. Jedes Detail wird mit Sorgfalt und Liebe zum Handwerk umgesetzt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Ein weiterer Vorteil: Der Bau erfolgt zum Fixpreis! So haben Sie die volle Kostenkontrolle und können sich entspannt auf den Einzug freuen, ohne böse Überraschungen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie !

Ansprechpartner:

Jürgen Fattinger

Highlights:

- Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss

- Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung

- Keine versteckten Kosten

- Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben

- Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro

- Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung

- Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress

Erdgeschoß:

- eine Diele

- eine Garderobe

- ein Schlafzimmer/ Büro

- eine Küche mit Wohn- und Essbereich

- ein WC

- einen Technikraum

Obergeschoß:

- ein Schlafzimmer

- zwei Kinderzimmer

- ein Bad mit Badewanne und Dusche

- ein separates WC

MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE

- Klima Außenwand ÖKO-Massiv 48 cm (U-Wert = 0,13 W/m2K)

- Niedrigenergiehaus im  Standard

- Hochwertiger Aufbau der Wände ausdrücklich nur mit Markenbaustoffe  CE geprüft

- Jede individuelle Planung ist möglich

- Auf Wunsch auch mit Keller

- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko®

- Holz-Alu Haustüre Fa. Josko®

- Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC® (mit Kühlvorbereitung)

- Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung

- Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne,  WC, Waschtisch, und Mischarma