Ein Grundstück in dieser Lage kommt nur selten auf den Markt! In der Rudolfstraße, am Fuße des Ruckerlbergserwartet Sie ein besonderes Juwel: Ein 981 m² großes Baugrundstück mit kleinem Abrissaltbestand, das Ihnen Raum für individuelle Wohnträume oder eine nachhaltige Wertanlage bietet.

Ragnitz gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnbezirke von Graz. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen:

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  Nur wenige Minuten ins Grazer Zentrum mit all seinen kulturellen Highlights, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

  
  


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  Eingebettet in grüne Hügel und Villenviertel, mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, wie etwa am Ruckerlberg oder Richtung Leechwald.

  
  


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  Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.

  
  

Graz selbst ist nicht nur die zweitgrößte Stadt Österreichs, sondern auch eine Boomregion: bekannt für seine Universitäten, Technologiezentren und seine stetig wachsende, internationale Bevölkerung. Die Stadt verbindet historisches Flair (UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt) mit Innovationskraft – ein idealer Ort für zukunftssichere Immobilieninvestitionen.

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  Adresse: Rudolfstraße in 8047 Ragnitz

  
  


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  Grundstücksfläche: ca. 981 m²

  
  


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  Widmung: Bauland WR 0,3 - 0,4

  
  


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  Bebauungsmöglichkeiten: Attraktive Vorgaben für individuellen Neubau – vom Einfamilienhaus über eine Villa bis hin zu exklusiven Architektenlösungen (Details nach Rücksprache mit Stadtplanung). ACHTUNG genehmigtes Konzept würde vorliegen!

  
  


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  Bestand: Abrissobjekt vorhanden – idealer Ausgangspunkt für einen Neubeginn.

  
  

✅ Prestige-Lage in einer der schönsten Wohngegenden von Graz

✅ Hohe Wertbeständigkeit durch begrenztes Grundstücksangebot

✅ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Neubau nach eigenen Vorstellungen

✅ Schnelle Anbindung: Innenstadt, Autobahn und Flughafen sind in Kürze erreichbar

✅ Top-Nachbarschaft: gepflegte Villen, moderne Wohnhäuser, sympathische Nachbarn

Dieses Baugrundstück vereint Lage, Lebensqualität und Investmentwert auf höchstem Niveau. Ob als privates Refugium oder wertsteigerndes Projekt – die Rudolfstraßeist eine Adresse, die man nur einmal im Leben findet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap