Raaber Stadthaus gute Mieteinnahmen, gerne gebe ich Ihnen dazu persönlich Auskunft!

Die Gelegenheit: Im 1.Stock Wohnen und im Erdgeschoß dein Geschäft oder Büro eröffnen!

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Erdgeschoß ca. 170 m2  Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche!


• Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus  - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer,  Küche, Abstellraum Bad und WC.


• Balkon, Innenhof, Garage und 2 Freie PKW Abstellplätze (für Geschäftsbesucher). 2 PKW im Innenhof


• Dachraum Ausbau, PV möglich 20 kw

anbei die BK 

Zur Zeit sind  8 Zimmer zu je 450 Euro = 3600 plus 10 % = 3.960x 12 = 47.520 Euro (netto 42.768 Euro)

Das Büro ist ab 1.Februar um 1.000 Euro netto wieder vermietet.

Gesamteinnahmen netto 54.768 Euro

Das DG 150 m2, ist noch zum ausbauen geeignet (6 Zimmer oder 3 x 50 m2 Wohnungen)

Stand 01.02.2025inkl Ust 

Posten:

mtl 

Strom 

-84,3

 

Strom 

-33

 

Heizung Fernwärme 

-510

 

Gemeinde 

-139,83

 

Versicherung 

-105

1.251,34 

Gesamt 

-872,13

Doktor Pfluger-Straße 17
Ort Zentral in Raab
Freie Parkplätze in der Nähe