Wohnen im revitalisierten Altbau



In einem generalrenoviertem Altwiener Stilhaus in der Nähe des Reithoffer Platzes gelangen noch einige Altbauwohnungen zum Verkauf.



Die Wohnungen wurden hochwertig saniert und verfügen teilweise über Außenflächen.



Die Generalsanierung umfasste die gesamte Sanierung der Fassaden des Hauses des Stiegenhauses, der Versorgungs- und Steigleitungen und den Einbau eines Liftes.

Top 21 befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über 2 Zimmer. WC und Badezimmer mit Dusche sind separat vom Vorraum aus begehbar. Die Küche befindet sich im Wohnzimmer etwas abgetrennt in einer Nische

Die Wohnung liegt im Straßentrakt des Gebäudes. 

Die Ausstattung auszugsweise



* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer

* 3 Schicht Parkett

* Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling

* elektrisch bedienbare Außenjalousien

* Sanitärraumverfliesung Fa. Frigma

* Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe

* Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren;  Fa. Kunex

* Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen;  Fa. Kunex

* Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen

* Klimaanlage: 1 Gerät/ Wohnung,

* Videogegensprechanlage





Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum sowie Fahrradabstellplätze.





Lage



Die Lage gilt als verkehrsgünstige Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken und Schulen und verschiedene Lokale und Restaurants.



Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wiener Westbahnhof. Die Innere Mariahilfer Straße ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen.



Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station Schweglerstraße 5 Gehminuten, der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie Straßenbahn 9, 49 und Buslinie 12A) ist die Erreichbarkeit der City bestens gewährleistet





Parken



Eine öffentliche Parkgarage ist in ca. 2 Gehminuten am Reithoffer Platz entfernt. Ein Dauerstellplatz kostet dort abhängig vom Monat zwischen 88,50 und 106,20 Euro.

Möbel

Die Wohnung wird derzeit zur Kurzzeitvermietung genutzt und ist voll möbliert. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap