Diese loftartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (zum ruhigen begrünten Innenhof gerichtet)eines sehr schön verzierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902. Die Wohnung besticht durch die Nähe zur Ubahn (U4), den modernen Grundrisssowie die ruhige Innenhoflage.

Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 80m² und gliedert sich wie folgt:

• kleines Vorzimmer mit Garderobe


• ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche


• ein Schlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Lichthof-Terrasse (Allgemeinfläche)


• ein Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)


• ein Abstellraum


• ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss


• ein separates WC

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• moderne Küche mit Geräten


• Echtholz-Parkettböden


• mehrfachverglaste Fenster


• moderne Fliesen in Bad und WC


• Gegensprechanlage

Info:

Die Wohnung wird UNMÖBLIERT verkauft.

Kosten:

• KP: EUR 560.000,-


• monatliche Betriebskosten: EUR 171,15 inkl. USt.


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 84,58


• GESAMT: EUR 255,73


• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .

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Haftungsausschluss:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap