Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Lieben und Leben. Auf rund 115,52 m² Wohnfläche auf zwei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durchdachte Architektur mit Funktionalität vereint. Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet nicht nur Raum, sondern modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Blick in den gepflegten Garten. Die große Glastür führt Sie direkt auf die Terrasse und schafft eine offene, einladende Atmosphäre, während die ruhige Lage für Erholung und Entspannung sorgt – sei es beim Lesen, beim gemeinsamen Filmabend oder Feiern mit Freunden.

Die helle und offene Küche mit praktischem Frühstücksplatz und gemütlichem Essbereich lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern wird schnell zu einem zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier entstehen kulinarische Momente, gemeinsames Lachen und der Duft von frisch zubereiteten Mahlzeiten – Erinnerungen, die bleiben.

Mit vier großzügig geschnittenen Zimmern bietet dieses Zuhause Platz für die ganze Familie – oder auch für Homeoffice, Gäste oder kreative Rückzugsorte. Das liebevoll gestaltete Kinderzimmer schenkt Raum zum Spielen und Wachsen, während zwei weitere Schlafzimmer erholsamen Schlaf und persönliche Ruheoasen garantieren. Die Lichtkuppel im Obergeschoss lässt natürliches Licht in die Innenräume und sorgt für Behaglichkeit und Wohlfühlstimmung.

Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC überzeugt mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail. Ein separates WC im Erdgeschoß sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Die perfekt angelegte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen und Genießen ein – ob mit der Familie oder Freunden.
Ihre Fahrzeuge stehen geschützt unter einem praktischen Carport seitlich des Hauses.

DETAILS IM ÜBERBLICK
* 2022 errichtetes Massivhaus, das mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt
* circa 115,52 m² Wohnfläche
* offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten
* moderne, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksplatz
* 3 helle, geräumige Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrank
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
* separates WC im EG
* 3 Abstellräume (der eine von außen begehbar) bieten ausreichend Stauraum
* hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
* Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Insektenschutz und elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* sonnige Terrasse mit ca. 18,96 m² mit Sonnenmarkise und Blick ins Grüne
* circa 80,63 m² privater Garten
* Carport für 2 Autos

Diese Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen, Alltag zur Freude wird und jeder Tag ein Stück Zuhause bedeutet. Lassen Sie sich verzaubern!
Das Haus wird unmöbliert (bis auf die Küche und den Sanitärbereich) übergeben.

Einziehen und wohlfühlen!

LAGE & INFRASTRUKTUR
Siegersdorf ist eine familienfreundliche Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden -Niederösterreich.
Der große Kinderspielplatz und der Hadlehrpfad laden zu abwechslungsreicher Bewegung in der Natur ein. Heurigenlokale und Biobauernhöfe, die ihre eigenen Erzeugnisse anbieten, sind fußläufig zu erreichen.

Im ca. 4 Km entfernten Pottendorf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien zur Verfügung. Ebenso finden Sie in dieser Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und gemütliche Lokale, die zum Verweilen einladen. Das rege Vereinsleben sorgt für Abwechslung und stärkt den Zusammenhalt in der Gemeinde.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut mit dem Bus erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht dieses Haus besonders attraktiv für junge Familien. Auch medizinische Versorgung ist in der Marktgemeinde Pottendorf gewährleistet, da sich eine Apotheke und bestens qualif