Objektdaten
Objektart: Grundstück mit Altbestand ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.114 m²
Bebauung: Bestandsobjekt mit Sanierungspotenzial oder ideal für Neubau
Ort: Pichling, 4030 Linz


Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand ca. 100 m² mit Keller im beliebten Linzer Stadtteil Pichling. Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von 1.114 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Privatpersonen, Investoren oder Bauträger mit Visionen.

Bebauungsmöglichkeiten
Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich die Liegenschaft ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für eine kleinere Projektentwicklung mit max. drei Wohneinheiten.
Die baubare Grundfläche vom Hauptgebäude ist mit max. 200 m² zulässig.
Die Widmung, alle anderen wichtigen Infos, sowie die Bebauungspläne und Hausplan finden Sie im Anhang.


Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig. Der Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, die seit einiger Zeit leer stehen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet mit einer gut gewachsenen Infrastruktur.

Highlights
Attraktive Lage in Pichling – Nähe Pichlinger See
Großes, ebenes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Bestehendes Gebäude zur Sanierung oder als Abbruchobjekt
Gute Anbindung an Öffis & Autobahn (A1/A7)
Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung
Pichling gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Linz. Besonders geschätzt wird die Nähe zum Pichlinger See, zum Naherholungsgebiet Traun-Donau-Auen sowie die schnelle Anbindung an die Linzer Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend – Bus und Bahn sind fussläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Interesse?
Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.