Diese exquisit gestaltete 3,5 Zimmer-Wohnung im hohen dritten Liftstockbietet auf großzügigen 116 m²puren Wohnkomfort!

GEBÄUDEBESCHREIBUNG

Die stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende erstreckt sich über fünf Etagen und beeindruckt mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild sowie der charmanten Ausstrahlung historischer Bausubstanz. Das Gebäude verbindet klassische Eleganz mit zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft so eine besondere Atmosphäre mit bleibendem Eindruck. Ein Personenlift sorgt für die bequeme Erreichbarkeit des dritten Obergeschoßes – und somit zu Ihrem neuen Zuhause.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung besticht durch ihregroßzügige Raumaufteilung, stilvolle Ausstattungsdetails und ein harmonisches Wohnambiente. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein beeindruckender, heller undgroßzügiger Vorraum, der das offene Raumgefühl unterstreicht und sich ideal als repräsentativer Empfangsbereich eignet.

Die drei Wohnräume (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Kabinett) sind mitklassischem Fischgrätparkettausgestattet, der gemeinsam mit denoriginalen Doppel-Holzkastenfensternfür zeitlose Eleganz und ein authentisches Altbauflair sorgt. Die bis zu3 Meter hohen Deckenverleihen der gesamten Wohnung eine wohltuende Großzügigkeit und vermitteln ein luftiges, offenes Wohngefühl.

Daslichtdurchflutete Wohnzimmerist zum ruhigen Innenhof nach Ostenausgerichtet, wodurch sonnige Morgen- und Vormittagsstimmungen sowie absolute Ruhe garantiert sind. Besonders hervorzuheben ist daszweite Schlafzimmer, das mit seiner Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich beispielsweise alternativ ebenfalls als Wohnsalon anbietet.

Ein weiteresKabinetteignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Der großzügige, separierteKüchenbereich mit Fenster und Blick in eine Baumkroneinspiriert zum Kochen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenstersowie dasWCsind getrennt voneinander angeordnet – ein weiterer Pluspunkt in Sachen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Der Grundriss ist perfekt! Sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar!

Diese Wohnung vereintklassische Altbaudetailsmit einer durchdachten Raumstruktur und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ein echtes Zuhause mit Charakter.

Die Wohnung wurde zuletzt vermietet, befindet sich in einem grundsätzlichgutem Zustand und wird im Istzustand übergeben.Individuelle Adaptierungenoder gestalterische Anpassungen können vom künftigen Eigentümer vorgenommen werden.

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlich