Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges und einzigartiges Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wels zu erwerben. Diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und ist somit vom Straßenlärm völlig unbelastet. Das Grundstück bietet einen wunderschön prachtvoll angelegten Garten samt eingebauten Pool und genügend restlicher Grünfläche auf einer Gesamtfläche von 951 m².

Mit einer großen Nutzfläche von 207 m² und 8 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde aufwändig und laufend renoviert und ist daher in einem äußerst guten Zustand.

Der großflächige Garten und die hochwertig überdachte Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer.

Laufende Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: Dachgeschoss Atelier Raumerweiterung, Pool Sanierung, teilweise Fenstertausch, Terrassenüberdachung inkl. Schiebeelemente, Austausch Einfahrtsschiebetor, Vollwärmeschutz Fassade, Erdgasanschluss, 2x Bad Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Zählerkasten, uvm.

Raumaufteilung und Gestaltung:

kleiner Keller ca. 25 m²:

• Heizraum


• Kellerraum

Erdgeschoss ca. 102 m²:

• Vorraum


• Stiegenhaus


• Diele


• Bad inkl. Dusche, WC, Bidet und Fenster (Fußbodenheizung)


• Küche inkl. Einbauküche


• großes Wohnzimmer


• großer Hobbyraum inkl. Sauna, WC und Dusche (Fußbodenheizung)

Obergeschoss ca. 105 m²:

• Stiegenhaus


• Diele


• Bad mit Wanne, WC und Fenster (Fußbodenheizung)


• Kinderzimmer


• Schlafzimmer


• Büro


• Bibliothek


• Atelier


• kleine Loggia

Dachgeschoss - großzügig