Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Sichtlage. Dank der großen Auslagenfront und der hohen Verkehrsfrequenz bietet das Objekt optimale Werbewirkung und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Die unmittelbare Lage an einer der meistbefahrenen Straßen der Region sorgt für hervorragende Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den vorbeifahrenden Verkehr. Zusätzlich gewährleistet die fußläufige Erreichbarkeit über die Bahnstraße eine gute Kundenfrequenz.

Fläche:** ca. 66 m²

Lage:** Ebenerdig mit großzügiger Auslagenfront direkt an der stark frequentierten Ödenburgerstraße

**Raumaufteilung**

* Heller Verkaufsraum mit großer Auslagenfront

* Separater Raum (Büro, Lager oder Aufenthaltsraum)

* WC

* Kleine Küchennische

* Kellerabteil

* PKW-Stellplatz am Grundstück hinter dem Haus

**Besondere Vorteile**

* Hervorragende Sichtbarkeit an der Ödenburgerstraße

* Offiziell vereinbarte Ladezone direkt vor dem Geschäft

* Zwei separate Eingänge (Straßenseite und Hof)

* Hofseitiger Zugang ideal für Mitarbeiter oder Anlieferungen

* Gasheizung mit Radiatoren

* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**

Das Objekt eignet sich hervorragend für:

Wäscherei, Selbstbedienungs-Waschcenter oder Textilreinigung

Friseur-, Barber- oder Kosmetikstudio

Nagelstudio, Fußpflege oder Massagepraxis

Versicherungs-, Immobilien- oder Beratungsbüro

Reisebüro, Buchhaltungs- oder Steuerberatungskanzlei

Copyshop, Druckservice oder Reparaturdienstleistungen

Atelier, Kreativraum oder kleines Studio

Handy- und Elektronikshop

Geschenkartikel- oder Schreibwarengeschäft

Mode-, Schuh- oder Kinderbekleidungsgeschäft

Einzelhandel aller Art

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem bestens sichtbaren Standort mit hoher Werbewirkung zu etablieren.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bogumila Daum

Mobil:

Triton Immobilienvermittlungs GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap