Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 – Erstbezug mit Stil und Freiflächen!

Projektbeschreibung

In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mithochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen.Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage),welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eineenergieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung.

Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet.

Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können.

Wohnungsbeschreibung

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefreizu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in „Cream White“ (Villeroy & Boch)für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet – sowohl ästhetisch als auch komfortabel.

Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen – bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus.

Top 25

Diese helle Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf 59,03 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für komfortables Wohnen. Herzstück ist das Wohnzimmer (17,44 m²) mit Zugang zum Balkon (8,08 m²) – perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer: ein Schlafzimmer (11,75 m²) sowie ein weiteres Zimmer (10,00 m²), das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Die praktische Kochnische (4,06 m²) fügt sich optimal in den Grundriss ein. Das moderne Badezimmer mit Dusche (3,06 m²) sowie ein separates WC (1,63 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum (11,00 m²) verbindet alle Räume effizient und schafft Platz für Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Keramikböden sowie die ruhige Lage in einem modernen Neubau mit Lift.

Highlights:

• Wohnnutzfläche: 59,03 m²


• Balkon: 8,08 m²


• Großzügiges Wohnzimmer (17,44 m²) mit Zugang zum Balkon


• Zwei separat begehbare Zimmer (11,75 m² & 10,00 m²)


• Praktische Kochnische (4,06 m²)


• Modernes Bad mit Dusche & separates WC


• Vorraum mit ca. 11 m²


• Erstbezug – hochwertiger Neubau mit Aufzug


• Helle Räume mit Parkett- u

Das Wohnprojekt in der Troststraße 81 liegt in einer gut erreichbaren und aufstrebenden Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ein ideales Naherholungsziel direkt vor der Haustür bietet.

Auch dank der Verkehrsanbindung überzeugt die Lage: Mit der Straßenbahnlinie gelangen Sie rasch zum Matzleinsdorfer Platz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Zug, Lokalbahn und weitere Straßenbahnlinien. Für Autofahrer und Pendler bietet die Nähe zur Autobahnauffahrt eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele.