Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 – Erstbezug mit Stil und Freiflächen!

Projektbeschreibung

In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mithochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen.Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage),welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eineenergieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung.

Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet.

Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können.

Wohnungsbeschreibung

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefreizu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in „Cream White“ (Villeroy & Boch)für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet – sowohl ästhetisch als auch komfortabel.

Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen – bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus.

Top 23

Diese moderne Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit 46,28 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Wohnküche (23,17 m²), die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon (2,90 m²) – ein gemütlicher Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer (12,45 m²) ist separat begehbar und schafft einen komfortablen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit Dusche (3,58 m²) sowie ein separates WC (1,69 m²) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Vorraum (6,39 m²) verbindet die Räume effizient.

Die Wohnung liegt in einem hochwertigen Neubau mit Lift und überzeugt durch helle Räume, Parkett- und Keramikböden sowie eine klare Architektur.

Highlights:

• Wohnnutzfläche: 46,28 m²


• Balkon: 2,90 m²


• Großzügige Wohnküche (23,17 m²) mit Zugang zum Balkon


• Separates Schlafzimmer (12,45 m²)


• Modernes Bad mit Dusche & separates WC


• Praktischer Vorraum mit 6,39 m²


• Erstbezug – hochwertiger Neubau mit Aufzug


• Helle Räume mit Parkett- und Keramikböden

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter  zur Verfügung.

Gesamtmiete brutto:

Das Wohnprojekt in der Troststraße 81 liegt in einer gut erreichbaren und aufstrebenden Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ein ideales Naherholungsziel direkt vor der Haustür bietet.

Auch dank der Verkehrsanbindung überzeugt die Lage: Mit der Straßenbahnlinie gelangen Sie rasch zum Matzleinsdorfer Platz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Zug, Lokalbahn und weitere Straßenbahnlinien. Für Autofahrer und Pendler bietet die Nähe zur Autobahnauffahrt eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele.