Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 – Erstbezug mit Stil und Freiflächen!

Projektbeschreibung

In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mithochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen.Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage),welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eineenergieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung.

Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet.

Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können.

Wohnungsbeschreibung

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefreizu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in „Cream White“ (Villeroy & Boch)für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet – sowohl ästhetisch als auch komfortabel.

Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen – bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus.

Top 9

Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 59,22 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Kochnische (21,5 m² gesamt) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon (8,08 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer (11,86 m²) sowie ein weiteres Zimmer (10,09 m²) sind separat begehbar und eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche (3,06 m²) sowie ein separates WC (1,62 m²) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Vorraum (11,09 m²) bietet ausreichend Platz für Stauraum und verbindet alle Räume geschickt miteinander.

Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau mit Lift und überzeugt durch helle Räume, Parkett- und Keramikböden sowie eine klare, funktionale Architektur.

Highlights:

• Wohnnutzfläche: 59,22 m²


• Balkon: 8,08 m²


• Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon


• Zwei separat begehbare Zimmer (11,86 m² & 10,09 m²)


• Modernes Bad mit Dusche & separates WC


• Großzügiger Vorraum mit viel Platz


• Erstbezug – hochwertiger Neubau mit Aufzug


• Helle Räume mit Parkett- und Keramikböden

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